Сельская ипотека
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 30 ноября 2019 г. № 1567 ипотечные кредиты предоставляются по льготной
ставке до 3 % годовых гражданам Российской Федерации на строительство
(приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях,
размер кредита – до 3-х млн рублей, первоначальный взнос – от 10 % от
стоимости жилья, срок кредита – до 25 лет. Кредитный договор в рамках
программы можно заключить до 31 декабря 2022 г.
Льготный ипотечный кредит (заем) по программе предоставляется на
следующие цели:
а) приобретение у физического и (или) юридического лица (за
исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании),
индивидуального предпринимателя готового жилого помещения по договору
купли-продажи или жилого помещения, находящегося на этапе строительства,
по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав
требования по указанному договору) в соответствии с положениями
Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации», которые находятся в
многоквартирных домах высотой не более 5 этажей, расположенных на сельских
территориях (сельских агломерациях);
б) приобретение по договору купли-продажи у физического и (или)
юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его
управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого
дома (жилого дома с земельным участком) и расположенного на сельских
территориях (сельских агломерациях);
в) строительство по договору подряда с подрядной организацией
(юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) жилого дома
(создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном
участке, находящемся в собственности у заемщика или в аренде, и
расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе
завершение ранее начатого строительства жилого дома или приобретение
земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и
строительство на нем жилого дома по договору подряда с подрядной
организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем).
Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение
строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного
строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления
заемщику льготного ипотечного кредита (займа);
г) погашение кредитов (займов), предоставленных уполномоченным
банком, акционерным обществом заемщикам не ранее 1 января 2020 г. на цели,
указанные в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта.
Приобретаемое жилье должно отвечать следующим признакам: быть
пригодным для постоянного проживания; обеспеченным централизованными
или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение,
водоотведение, отопление и газоснабжение для газифицированных районов);
площадь жилого помещения или дома должна быть не меньше размера, равного
учетной норме площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи,
установленного органом местного самоуправления.
Министерством сельского хозяйства Краснодарского края приказом от
13 декабря 2019 г. № 536 (в редакции приказа от 23 марта 2020 г. № 64)
утвержден Перечень сельских территорий для строительства (приобретения)
жилого помещения (жилого дома) в рамках Правил. С Перечнем можно
ознакомиться на сайте министерства сельского хозяйства и перерабатывающей
промышленности Краснодарского края в информационно -
телекоммуникационной сети «Интернет» (www.msh.krasnodar.ru).
В качестве уполномоченных банков для работы по вышеуказанному
постановлению в Краснодарском крае отобраны: АО «Россельхозбанк»,
ПАО КБ «Центр-Инвест», ПАО Сбербанк, РНКБ Банк (ПАО),
КБ «Кубань Кредит» ООО. С более подробной информацией об условиях
предоставления кредита по программе «Сельская ипотека» можно ознакомиться
на официальных сайтах, указанных банков, в информационно-
телекоммуникационной сети «Интернет».
Сообщаем, что Правительством Российской Федерации дополнительно
выделено 7 млрд рублей из резервного фонда на субсидирование ставок по
льготным ипотечным кредитам для постройки или приобретения жилья в
сельской местности.
В целях эффективного развития инфраструктуры сельских территорий,
улучшения жилищных условий граждан района, повышения доступности
3
льготного ипотечного кредитования по программе «Сельская ипотека»
рекомендуем организовать (при необходимости) оперативное предоставление
справок (уведомлений), в том числе от управления архитектуры и
градостроительства муниципального образования о соответствии построенного
или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства
требованиям законодательства о градостроительной деятельности, необходимых
клиентам банков для получения льготных ипотечных кредитов.
Информация об актуальных условиях программы «Сельская ипотека»
размещена на сайте Консультационного центра АО «ДОМ.РФ»
(https://спроси.дом.рф) в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет».
Для размещения информации о программе на сайтах муниципальных
образований предлагается использовать баннер (копия прилагается), который
можно скачать по ссылке: https://спроси.дом.рф/instructions/selskaya-ipotekavoprosy-
i-otvety/ («Сельская ипотека»).
О размещении информационных материалов просим сообщить в
министерство на адрес электронной почты: a.kompaniets@economy.krasnodar.ru
до 28 июня 2022 г.
https://спроси.дом.рф/instructions/selskaya-ipoteka-voprosy-i-otvety/
